Per comprendere al meglio ogni elemento documentale e strutturale realizzativo del vostro immobile, i nostri professionisti attuano un percorso che va da alcune verifiche fondamentali, sino ad esaminare l’edificio nelle sue caratteristiche particolari e nei suoi documenti.
In sintesi saranno effettuali le seguenti verifiche:

1. Verifica Documentale.

• Atto di provenienza e Nota di trascrizione .
• Atto di mutuo e Nota di trascrizione dell’ipoteca.
• Visura Ipotecaria
• Atti di vincolo immobiliare o altro.
• Documentazione catastale.
• Concessioni Edilizie.
• Agibilità o abitabilità.
• Certificazione degli impianti
• Certificazione energetica.
• Contratti in essere.
• Regolamenti di uso dell immobile , di condominio e certificazione dei pagamenti.
• Verifiche urbanistiche e certificazioni di rispondenza.

2 Verifica sulla vostra proprietà immobiliare.

• Posizione e accessibilità
• Strutture della costruzione
• Impianti della costruzione
• Elementi di degrado.
• Elementi edilizi.
• Pertinenze.
• Vincoli immobiliari e\o giuridici.

3. Proposta di Valorizzazione e Contratto

Una volta disponibili tutte le informazioni relative all'immobile, lavoriamo a fianco del cliente per la definizione nel contratto di elementi fondamentali quali il reale prezzo di vendita e la definizione del marketing ideale; viene concordata in forma scritta come contratto di consulenza o altra forma resa cartacea.

Elementi distintivi del contratto di promozione e marketing sono indicati e essenziali

• Consulenza e cura orientate solo al cliente.
• Raggiungimento del valore in termine di tempi e servizi.
• Definizione di interventi migliorativi o di ripristino sul vostro immobile con tempi e costi certi.
• Definizione delle attività di marketing personalizzato.
• Valutazione della risposta alle attività pubblicitarie.
• Assistenza alla valutazione e selezione con voi dei potenziali clienti.
• Valutazione di tutti i servizi.
• Assistenza alle fasi successive per la cessione nelle forme indicate.

4. Proposte e interventi necessari

Qualora ritenute necessarie, saranno impostate proposte di riqualificazione parziale o totale dell’edificio, con l’intervento di professionisti in forma integrata.

Elementi per migliorare l’edificio nei suoi componenti, o per ottimizzare i rendimenti energetici e i conseguenti risparmi, sino alla ricerca delle migliori operazioni finanziarie ai migliori tassi di interesse.

A titolo indicativo sono previsti e si intendono:

• Interventi edilizi di riqualificazione parziale o totale.
• Restauri di componenti edilizi.
• Interventi di efficentamento energetico.
• Domotica e impiantistica di ultima generazione.
• Sistemazione del verde privato con diagnosi e cura sulle coltivazioni.
• Sistemi di sicurezza adeguati.
• Installazioni e elementi per accessi facilitati.
• Bonifiche da Amianto.

5. Definizione del prezzo di vendita prima e dopo Valorizzazione.

La valorizzazione e il marketing per il vostro immobile inizia dalla analisi e valutazione. Come professionisti del settore immobiliare abbiamo una conoscenza approfondita del mercato e sono i nostri professionisti a determinare il potenziale del vostro immobile. Il nostro consulente ILS vi seguirà personalmente nella valutazione accurata e personalizzata sul vostro immobile.

La valutazione verso il più reale prezzo di vendita non è l’unico fattore importante, ma contano anche le variabili da considerare; la nostra esperienza del mercato ci consente di offrirvi la valutazione corretta e le ipotesi di miglioramento con i conseguenti risultati attendibili in termini di aumento di valore.

6.Promozione e Marketing. Contratto esclusivo per il marketing su obbiettivi.

Strategia di marketing dedicato al vostro immobile

Per mettere in evidenza l’unicità del vostro immobile, verrà creata una serie di attività di marketing personalizzato, con le nostre proposte ( Base , Silver, Gold, Platinum)

In primo luogo proporremo il vostro immobile con discrezione al nostro selezionato elenco di potenziali acquirenti. ILS, previo il vostro consenso, attuerà la strategia di marketing definita con voi.

Nella prima fase le misure di marketing si concentrano sui clienti nelle immediate vicinanze con i più efficaci mezzi di comunicazione a livello locale e nazionale. Misure di marketing locale e nazionale come l’annuncio di vendita e inserzioni sulla stampa, e attività di marketing diretto, quali campagne pubblicitarie; Inoltre la presentazione sul sito web ILS e gli eventi di visita organizzata appositamente pensati e realizzati per il vostro immobile.

ILS vi offre accesso a clienti internazionali e ad un network per vendere il vostro immobile.

Misure di marketing nazionale e internazionale; accesso web tramite il nostro sito; inserzione su stampa e su rivista della nostra azienda di architettura e lifestyle in puro stile italiano di prossima impostazione.

7.Assistenza dedicata dei nostri professionisti negli interventi e nella promozione

Ogni azione di promozione viene periodicamente valutata e comunicata al nostro cliente, con un costante feed-back sulle azioni in corso e i relativi riscontri per la vendita. Alla definizione del contratto i nostri consulenti affiancano il cliente nella trattativa di vendita con il nuovo acquirente o i professionisti\ agenti da esso incaricati.

STANDARD ILS

ITALYFESTYLE è appartenenza a un club esclusivo che opera con competenza, serietà e fiducia a fianco del cliente valorizzandone gli investimenti.

ILS propone riqualificazioni parziali o integrali con certificazione di standard elevati.

ILS definisce i compensi economici contrattualizzati in totale trasparenza e fiducia.